1. ¿Cuáles son los requisitos básicos para calificar al crédito Hipotecario?

Los requisitos básicos son:

• Ser calificado como sujeto de crédito por alguna institución financiera.
• Cancelar el 20% del precio del dpto. como cuota inicial.
• Saldo del 80% financiado a través de una institución bancaria.
• Ser mayor de edad.
  

2. ¿Quiénes pueden aplicar a un crédito?

Pueden aplicar todas las personas que puedan demostrar ingresos regulares, como trabajadores dependientes, trabajadores independientes
(declaración jurada o recibo por honorarios) y también las personas que tienen otro tipo de ingresos, ya que los principales bancos ofrecen
créditos especiales. Para mayor información consulte con nuestros asesores de vivienda.

3. ¿Cómo califico al crédito?

Depende del monto a financiar y de sus ingresos. Se determinan sumando los ingresos formales de los cónyuges, en caso de no ser casado se considera el ingreso personal, considerando solo los ingresos formalmente registrados (aprox. el 30% de los ingresos conyugales netos descontando otras deudas y obligaciones) y deben ser iguales a la cuota mensual a pagar según el precio del departamento y el plazo de crédito solicitado.

4. Qué documentos debo presentar para mi crédito?

Los requisitos básicos dependiendo de su tipo de trabajo son los siguientes:

• Llenar solicitud de Crédito Hipotecario.
• Declaratoria de salud y anexos.
• Copia de DNI de titular y cónyugue.

Personas Dependientes:
Renta 5ta Categoría:

• Copia 2 últimas boletas de pago o 4 para comisionistas

Personas Independientes:
Renta 3ta. Categoría (negocio propio)

• Copia 4 últimos pagos del Imp. General a las Ventas.
• Copia Declaración Jurada Anual de dos últimos años.
• Copia R.U.C.
• Copia Minuta de constitución de la empresa.

Renta de 4ta. Categoría (recibos por honorarios).

• Copia 4 últimos Recibos Honorarios Profesionales de los últimos 4 meses.
• Copia Declaración Jurada Anual de dos últimos años.
• Copia Certificado Retención de 4ta. de la empresa en que trabaja o Constancia del empleador indicando monto y fecha de ingreso.
• Copia Hoja R.U.C.

Personas sin sustentos de ingresos.

• Ahorro Local.
• Abrir cuenta de ahorro Hipotecario Legal.
• Copia de DNI.
• No presentar reportes de deudas en las centrales de riesgo como Infocorp.
• Monto Máximo a Financiar S/. 157,500.00

Remesas del Exterior.

• No presentar reportes de deudas en las centrales de riesgo como Infocorp (Tanto el remesante como el que recibe las remesas).
• Copia de DNI.
• Abrir cuenta de ahorro Remesas.
• Declaración Jurada visada por el Consulado del Perú en la ciudad de residencia del remesante.
• Copia del pasaporte

5. ¿Cómo realizo el trámite?

Una vez elegido y separado el inmueble, deberá alcanzarnos la documentación exigida por el banco para la calificación de su crédito.
El asesor inmobiliario le entregará dicha información, así como los formatos que deberá llenar.

Si deseas mayor información ingresa a la página:www.viabcp.com